Lập dự toán công ty xây dựng

 Lập dự toán công ty xây dựng

 Phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình trên cơ sở hệ thống định mức dự toán xây dựng của công trình và các yếu tố chi phí có liên quan theo giá thị trường.

 Cơ sở lập đơn giá xây dựng công trình:

 5. Giá ca máy và thiết bị thi công của công trình (hoặc giá thuê máy và thiết bị thi công);

 Cơ sở pháp lý và hướng dẫn lập dự toán theo phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình, Quý khách có thể tham khảo Phụ lục số 6 – Phương pháp lập giá xây dựng công trình (Kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng).

 I. Đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ:
1. Mô tả: Đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ là đơn giá chỉ bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công.

 Theo cách lập dự toán truyền thống (lập dự toán sử dụng bộ đơn giá XDCB do địa phương ban hành hoặc công bố), các đơn vị lập dự toán tra cứu đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy thi công đã được địa phương ban hành hoặc công bố để lập dự toán xác định bảng tổng hợp khối lượng dự toán.

 Với phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình các đơn vị lập dự toán sẽ lập đơn giá xây dựng công trình dựa trên bộ định mức dự toán xây dựng công trình hiện hành.

 2. Giải thích:
– Sheet BANG KHOI LUONG: thể hiện thông tin khối lượng diễn giải chi tiết và khối lượng tổng của từng công tác, cột [7], [8], [9] thể hiện đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy thi công (không phải đơn giá XDCB do địa phương ban hành hoặc công bố). Đơn giá cột [7], [8], [9] tham chiếu từ sheet PTDG.

 – Sheet PTDG: thể hiện định mức dự toán xây dựng theo danh sách các công tác cần lập đơn giá ở sheet BANG KHOI LUONG. Cột [6] (đơn giá) sẽ tham chiếu giá vật liệu từ sheet VL, tham chiếu giá nhân công từ sheet NC và tham chiếu giá ca máy thiết bị thi công từ sheet MAY. Cột [8], [9], [10] xác định chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công theo đúng hướng dẫn tại mục 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3 của Phụ lục số 6 (Kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng).

Don_gia_xay_dung_cong_trinh_khong_day_du.xls

 Nhận xét: mẫu dự toán lập theo phương pháp đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ được hầu hết các đơn vị chọn sử dụng để lập cho các công trình có sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước.

 II. Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ:
1. Mô tả: Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ là đơn giá bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước, tức là xác định chi phí xây dựng trước thuế.

 – Sheet THKP xác định BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG, trong đó chi phí xây dựng trước thuế được tham chiếu từ sheet CPXD và trình bày theo đúng bảng 3.2 phụ lục số 3 kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Don_gia_xay_dung_cong_trinh_day_du.xls

 III. Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ (bao gồm chi phí nhà tạm):
1. Mô tả: Thông tư số 04/2010/TT-BXD chỉ hướng dẫn lập dự toán theo phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình đầy đủ chỉ bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước. Trong thực tế nhiều đơn vị tư vấn lập đơn giá xây dựng công trình đầy đủ bao gồm cả thuế giá trị giá tăng, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

 2. Giải thích:
– Sheet CPXD thể hiện thông tin khối lượng tổng của từng công tác, thành tiền chi phí xây dựng đã bao gồm chi phí nhà tạm. Cột [6] là chi phí xây dựng đã bao gồm chi phí nhà tạm của từng công tác và được tham chiếu từ sheet PTDG.

 – Sheet PTDG thể hiện định mức dự toán xây dựng theo danh sách các công tác cần lập đơn giá ở sheet CPXD. Cột [6] (đơn giá) sẽ tham chiếu giá vật liệu từ sheet VL, tham chiếu giá nhân công từ sheet NC và tham chiếu giá ca máy thiết bị thi công từ sheet MAY.

 Chi phí xây dựng gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí xây dựng sau thuế và chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

Don_gia_xay_dung_cong_trinh_day_du_bao_gom_nha_tam.xls

 Nhận xét: Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ bao gồm cả chi phí nhà tạm chính là mẫu đơn giá dự thầu 9A (ban hành kèm theo Thông tư số 01/2010/TT-BXD ngày 06/01/2010 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư) mà các đơn vị thi công vẫn thường lập khi tham gia đấu thầu.