Nhượng quyền thương mại

 Nhượng quyền thương mại

 Hoạt động nhượng quyền rất phát triển trong thời gian gần đây. Luật DeHa xin chia sẻ một bài viết về hoạt động nhượng quyền thương mại để quý khách tham khảo.

 Nhượng quyền thương mại là gì ?

 Nhượng quyền thương mại là việc cho phép một tổ chức hoặc cá nhân được kinh doanh hang hoá hay dịch vụ theo hình thức, phương pháp kinh doanh bao gồm thương hiệu, công nghệ, cách thức quản lý của bên nhượng quyền tại một điểm, khu vực trong một khoảng thời hạn nhất định với một khoản chi phí hay phần trăm doanh thu, lợi nhuận.
Bên nhượng quyền phải đảm bảo cung cấp đúng, đủ và phải hỗ trợ bên nhận nhượng quyền, còn bên nhận nhượng quyền phải đảm bảo thực hiện đúng khuôn mẫu, cách thức kinh doanh, quy trình kinh doanh của bên nhượng quyền
Hợp đồng nhượng quyền thương mại:
Tại Việt Nam hiện nay thì hợp đồng nhượng quyền thương mại bao gồm những nội dung chủ yếu sau:
–       Nội dung của quyền thương mại.
–       Quyền, nghĩa vụ của bên nhượng quyền.
–       Quyền, nghĩa vụ của bên nhận quyền.
–       Giá cả, phí nhượng quyền định kỳ, phương thức thanh toán.
–        Thời hạn hiệu lực của hợp đồng.
–        Gia hạn, chấm dứt hợp đồng và giải quyết tranh chấp.

 Những ưu điểm của hình thức kinh doanh nhượng quyền:
Tại Mỹ theo nghiên cứu và thống kê của Robert Gappa trên website Franchise UPDATE, chỉ tính riêng nước USA đã có đến 2.500 hệ thống nhượng quyền, với hơn 534.000 điểm hoạt động, chiếm 3,2% tổng các cơ sở kinh doanh và 35% doanh thu bán lẻ và dịch vụ của nước này.
Ưu điểm lớn nhất nhượng quyền là giảm thiểu rủi ro khi đầu tư kinh doanh. Bởi vì các cơ sở nhượng quyền đã hoạt động tốt và thu được lợi nhuận, đã được kiểm định tại một địa điểm. Một nguyên nhân khác mà ta có thể biết là do ở đây có phương pháp quản lý tốt hơn, đồng thời thương hiệu đã nổi tiếng và được người tiêu dùng tín nhiệm. Theo như tài liệu Small Business Administration (SBA), hầu hết những doanh nghiệp nhỏ thất bại là do quản lý yếu kém. Trong bối cảnh này, phương án kinh doanh dựa trên hình thức nhượng quyền có lẽ khả thi hơn cả- thuê một cơ sở nhượng quyền về bản chất là thuê bí quyết quản trị của một doanh nghiệp đã thành công.
Khi tham gia nhượng quyền bên được nhượng quyền sẽ được bên nhượng quyền hộ trợ tốt khi đám phán với các nhà cung cấp dịch vụ và giảm chị phi phí nguyên vật liệu vi nhà cũng cấp sẽ cung cấp vật tư nguyên vật liệu cho toàn hệ thống nên bên nhận nhượng quyến sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí.
Khi tham gia nhượng quyền thì thương hiệu nhượng quyền thường đã nổi tiếng và được nhiều khách hang biết đến do vậy sẽ không phải xây dựng thương hiệu từ đâu tiết kiệm chi phí và tang khẳ năng thu hút khách hang với thương hiệu nổi tiếng
Ưu điểm nhượng quyền thương hiệu đối với khách hàng:
Với khách hàng ưu điểm của nhượng quyền là tạo cho khách hang sự yên tâm về chất lượng sản phẩm dịch vụ vì mọi quy trình nguyên vật liệu đều giống nhau đối với toàn hệ thống nhượng quyền
Với sự phát triển của nhương quyền thương hiệu thì việc thưởng thức, sử dụng những sản phẩm nổi tiếng và chất lượng trên thế giới là hoàn toàn đơn giản, ví du tốt nhất đó là thương hiệu KFC đã được nhượng quyền thương mại vào Việt Nam, hay phở 24…

 Các hình thức nhượng quyền thương hiệu:
Tuỳ theo tiêu chí phân loại mà chúng ta có thể phân chia hoạt động franchise theo nhiều hình thức khác nhau.
o   Theo tiêu chí lãnh thổ, ta có thể chia hoạt động nhượng quyền thương hiệu theo 3 loại:
–  Nhượng quyền thương hiệu từ nước ngoài vào Việt Nam: là hình thức mà chủ thương hiệu là các thương hiệu nước ngoài đầu tư vào Việt Nam theo hình thức franchise. Có thể  kể đến các thương hiệu nước ngoài nhượng quyền  ở Việt Nam như: KFC, MsDonald’s, Jollibee…
–  Nhượng quyền thương hiệu từ Việt Nam ra nước ngoài: là hình thức mà các thương hiệu Việt Nam đầu tư ra nước ngoài bằng cách nhượng quyền. Trung Nguyên, Phở 24 là hai trong các thương hiệu nổi tiếng ở Việt Nam đã nhượng quyền một cách thành công ra nước ngoài. Phở 24 đã nhượng quyền thành công tại Jakarta- Indonesia. Trung Nguyên – thương hiệu cà phê hàng đầu ở Việt Nam thì đã nhượng quyền ở rất nhiều nước như: Singapore, Nhật Bản, Thái Lan, Trung Quốc, Mỹ, Đức, Australia.
–  Nhượng quyền thương hiệu trong nước: hiện nay, các thương hiệu Việt Nam nhượng quyền trong nước đã bắt đầu phát triển. Chúng ta có thể thấy Kinh Đô, một thương hiệu bánh kẹo nổi tiếng với chuỗi các cửa hàng bánh kẹo nhượng quyền. Ngoài ra còn có Phở 24, Cà phê Trung nguyên, Foci, Ninomax…
o   Theo tiêu chí hoạt động kinh doanh, cuốn “Franchise for Dummies” (tác giả Dave Thomas, Michael Seid) đã phân chia nhượng quyền thương hiệu thành các hình thức mà bên nhận và nhượng quyền sẽ hoạt động. Các hình thức này bao gồm:
-Nhượng quyền thương hiệu phân phối sản phẩm (product distribution franchise): Nước uống Coca-cola, Lốp xe Goodyear, Xe hơi Ford…là những ví dụ cho hình thức kinh doanh nhượng quyền phân phối sản phẩm. Đây là hình thức mà người nhượng quyền cho phép người nhận quyền phân phối sản phẩm do mình sản xuất, dịch vụ của mình trong phạm vi khu vực và thời gian nhất định, sử dụng thương hiệu (brand), biểu tượng, tên nhãn hiệu (trade mark), logo, slogan (khẩu hiệu)…Điểm khác biệt của hình thức này là bên nhượng quyền sẽ không nhượng lại cách thức kinh doanh. Những ngành công nghiệp sử dụng hình thức nhượng quyền này có thể thấy là ngành sản xuất thức uống nhẹ, ngành công nghiệp ô tô và xe tải, phụ tùng ô tô, xăng dầu…Hình thức nhượng quyền này trên thực tế không phổ biến như hình thức nhượng quyền sử dụng công thức kinh doanh.
o   Nhượng quyền thương hiệu sử  dụng công thức kinh doanh (business format franchise): là hình thức chuyển nhượng phổ biến nhất, còn gọi là nhượng quyền kinh doanh hay nhượng quyền thương mại được đề cập trong Luật Việt Nam. Đây là hình thức nhượng quyền chặt chẽ hơn hình thức trên, trong đó bên nhượng quyền không chỉ cho phép bên nhận nhượng quyền  được phân phối sản phẩm dưới thương hiệu của người nhượng quyền mà còn chuyển giao kỹ thuật kinh doanh, công thức điều hành quản lý và huấn luyện nhân viên cho bên nhận nhượng quyền.
o   Tiêu chí phát triển hoạt động
–  Nhượng quyền thương hiệu độc quyền (Master franchise): là hình thức mua franchise, mà trong đó người mua được phép thực hiện nhượng quyền lại trong một khu vực, lãnh thổ cụ thể và cam kết phát triển về số lượng đơn vị kinh doanh nhượng quyền trong từng giai đoạn cụ thể với bên bán.
–  Người mua master franchise có thể nhượng lại cho bên thứ ba dưới hình thức franchise phát triển khu vực (Area development franchise) hay franchise riêng lẻ (single-unit franchise. Nếu người mua muốn mở thêm đơn vị nhượng quyền mới, thì cũng phải ký thêm hợp đồng mới với nội dung tương tự với bên bán. Theo hình thức này, người mua không được phép nhượng quyền lại. Với hình thức này, bên mua thương hiệu phải chủ động tìm kiếm khách hàng, phát triển thương hiệu trong khu vực của
–  Nhượng quyền thương hiệu  vùng (Regional franchise): Đây là hình thức franchise mà người mua regional franchise sẽ nhận nhượng quyền từ người chủ thương hiệu hoặc người mua master franchise để bán lại cho các người mua franchise nhỏ lẻ (singl-unit franchise) trong vùng (region) mà mình mua với những quy định theo thỏa thuận với công ty nhượng quyền. Hình thức này giống như trung gian của master franchise và single-unit franchise. Điểm khác biệt của hình thức này với hình thức master franchise là chỉ có thể nhượng quyền lại cho các single-unit franchise chứ không được mở các cửa hiệu kinh doanh thương hiệu của mình.
–  Nhượng quyền thương hiệu phát triển khu vực (Area development franchise) ở hình thức này người bán được độc quyền mở ra nhiều đơn vị kinh doanh (số lượng theo cam kết với bên bán) tại một khu vực, lãnh thổ nhất định và theo thời gian cụ thể. Người mua trong trường hợp này không được phép nhượng quyền lại. Họ sẽ phải cam kết mở bao nhiêu của hàng franchise trong thời gian nhất định. Nếu họ muốn bán franchise lại cho bên thứ ba thì họ phải mua theo hình thức master franchise và người mua franchise phải trả một khoản phí lớn để có thể độc quyền mở các của hiệu nhượng quyền trong một khu vực và thời gian nhất định
Nhượng quyền thương hiệu riêng lẻ (single-unit franchise) ): người mua ký hợp đồng trực tiếp với người bán (là chủ chính hoặc master franchise) để mở ra một đơn vị kinh doanh theo hệ thống nhượng quyền của bên bán, tại một địa điểm nhất định và trong một thời gian cụ thể. Sau thời gian này, hợp đồng có thể được gia hạn và người mua franchise phải trả thêm một khoản phí. Người mua franchise theo hình thức này không thể nhượng lại cho bên thứ ba hay tự ý mở thêm cửa hiệu kinh doanh cùng thương hiệu. Vì thế, người mua nhượng quyền lẻ thường chỉ có thể mua được qua các master franchise (đối với thương hiệu nổi tiếng) hay các chủ thương hiệu nhỏ. Với các ví dụ điển hình như KFC, Jolibee, Loterria, McDonald’s thông qua hình thức này để nhượng quyền vào Việt Nam.

 Danh sách các công ty nhượng quyền tại việt nam

 BẢNG DANH SÁCH CÁC CÔNG TY NHƯỢNG QUYỀN

Công ty Quốc tịch Mã số đăng ký Ngày cấp Lĩnh vực
Kahala Franchising, L.L.C Hoa Kỳ NQV-000138 13/4/2015 Bán lẻ kem lạnh và bánh kẹo dạng kem lạnh gắn với nhãn hiệu “Cold Stone Creamery”
Yoshinoya International Co.,Ltd. Nhật Bản NQV-000137 13/4/2015 Kinh doanh nhà hàng ăn uống gắn với các nhãn hiệu đã đăng ký tại Cục Sở hữu trí tuệ Việt Nam theo Giấy chứng nhận đăng ký nhãn hiệu số 186401, 188071, 188072, 179363 và 213421.
KFC Restaurants Asia Pte.Ltd Singapore NQV-000136 13/02/2015 Nhà hàng gắn với nhãn hiệu KFC cung cấp các sản phẩm đồ ăn và đồ uống
Pizza Hut Restaurants Asia Pte.Ltd. Singapore NQV-000135 13/02/2015 Nhà hàng gắn với nhãn hiệu Pizza Hut cung cấp các sản phẩm đồ ăn và đồ uống
Tim Ho Wan Pte.Ltd Singapore NQV-000134 25/12/2014 Nhà hàng bán Dim Sum mang nhãn hiệu Tim Ho Wan
Fossil Asia Pacific Limited Hồng Kông, Trung Quốc NQV-000133 24/12/2014 Bán lẻ thời trang đồng hồ, các sản phẩm làm bằng da và phụ kiện thời trang gắn với nhãn hiệu Fossil và WSI
Cartridge World Australia Pty Ltd (ACN 126 261 158) Australia NQV-000132 12/12/2014 Bán lẻ sản phẩm sử dụng trong in ấn từ máy tính cũng như các sản phẩm liên quan khác gắn với nhãn hiệu Cartridge World
WALL STREET INSTITUTE KERESKEDELMI KORLÁTOLT FELELÖSSÉGÜ TÁRSASÁG Hungary NQV-000131 31/10/2014 Giáo dục và đào tạo kỹ năng sử dụng tiếng Anh gắn với nhãn hiệu Wall Street Institute
Sika Technology AG Thụy Sĩ NQV-000130 31/10/2014 Sản xuất và phân phối các sản phẩm hóa chất chuyên dụng gắn với nhãn hiệu Sika
Marks and Spencer P.L.C Vương quốc Anh NQV-000129 29/10/2014 Cửa hàng bán lẻ mang nhãn hiệu Marks & Spencer
INXPRESS FRANCHISING PTE. LTD Singapore NQV-000128 14/10/2014 Hoạt động chuyển phát nhanh gắn với nhãn hiệu “‘INXPRESS”
Hollys F&B Co., Ltd Hàn Quốc NQV-000127 03/10/2014 Quán cà phê gắn với nhãn hiệu Hollys Coffee.
SF INNOVATION CO., LTD. Hàn Quốc NQV-000126 26/9/2014 Kinh doanh nhà hàng thức ăn truyền thống Hàn Quốc gắn với nhãn hiệu “School Food”.
ZINGAPORE GRILL PTE.LTD Singapore NQV-000125 19/9/2014 Chuỗi nhà hàng lẩu nướng phục vụ kiểu buffer gắn với nhãn hiệu “SEOUL GARDEN”
CHARLES & KEITH INTERNATIONAL PTE.LTD Singapore NQV-000124 19/9/2014 Bán giày dép, túi xách và phụ kiện gắn với nhãn hiệu “CHARLES & KEITH” và “PEDRO”
High Touch Invesment Corp. Hoa Kỳ NQV-000123 18/9/2014 Đào tạo khoa học gắn với nhãn hiệu Hightouch hightech Science Made Fun
Công ty TNHH Quốc tế Trà Hoàng Gia Đài Loan Đài Loan NQV-000122 15/9/2014 Nhà hàng ăn uống và các sản phẩm thuộc ngành hàng ăn uống gắn với nhãn hiệu “GONG CHA”
BOTTEGA VENETA SA Thụy Sỹ NQV-000121 03/9/2014 Cửa hàng Bottega Veneta bán lẻ các sản phẩm, hàng hóa và vật phẩm gắn với nhãn hiệu Bottega Veneta, bao gồm túi xách, đồ làm bằng da nhỏ, thắt lưng, phụ kiện bằng lụa, đồ trang sức, kính râm, nước hoa, giày, quà tặng và các hàng hóa khác.
Tesco International Franchising S.R.O Cộng hòa Xlôvakia NQV-000119 14/5/2014 Kinh doanh bán lẻ quần áo gắn với nhãn hiệu F&F
BUFFALO WILD WINGS GLOBAL FRANCHISING B.V Hà Lan NQV-000118 29/4/2014 Nhà hàng thiên về giải trí thể thao đặc trưng, bán đồ ăn tại chỗ và mang về bao gồm các loại cánh gà, bánh xăng – uýt, xa-lat và các sản phẩm và đồ uống đa dạng khác, bao gồm cả đồ uống có cồn gắn với nhãn hiệu “BUFFALO WILD WINGS”.
Adam Khoo Learning Centre Pte. Ltd. Singapore NQV-000117 24/03/2014 Trường đào tạo chương trình giáo dục naagn cao gắn với nhãn hiệu “ADAM KHOO LEARNING CENTRE”
Aeon Fantasy Co., Ltd Nhật Bản NQV-000116 14/03/2014 Quản lý vận hành hoạt động của công viên giải trí trong nhà gắn với nhãn hiệu Molly Fantasy và Kidzooona
Toridoll.Corporation Nhật Bản NQV-000115 10/3/2014 Cửa hàng Mỳ Nhật Bản gắn các với nhãn hiệu “MARUKAME UDON” và “WAN GUI ZHI MIAN”
O’Learys Trademark AB Thụy Điển NQV-000113 09/01/2014 Quán bar và nhà hàng thể thao gắn với nhãn hiệu O’Learys
EARLY LEARNING CENTRE LIMITED Anh và xứ Wales NQV-000112 07/01/2014 Cửa hàng gắn với các nhãn hiệu “EARLY LEARNING CENTRE LIMITED” và “ELC” bán lẻ đồ chơi, trò chơi.
Công ty Wondertable., Ltd Nhật Bản NQV-000109 08/11/2013 Nhà hàng (shabu-shabu/Sukiyaki)
CARL’S JR.RESTAURANTS LLC Hoa Kỳ NQV-000108 06/11/2013 Nhà hàng đồ ăn nhanh nhãn hiệu “Carl’s Jr.”
Công ty TNHH Schreder Bỉ NQV-000107 04/11/2013 Kinh doanh các loại đèn chiếu sáng công cộng
Công ty Akademi Sempoa & Mental – Aritmetik Ucmas SDN.BHD Malaysia NQV-000106 29/10/2013 Giáo dục đào tạo
Công ty TNHH tư nhân Trường học quốc tế Etonhouse Singapore NQV-000105 17/10/2013 Giáo dục mầm non
Le Château Inc Canada NQV-000094 19/9/2012 Cửa hàng chuyên bán lẻ quần áo thời trang, giày dép và phụ kiện gắn với thương hiệu “le château”
Starbucks Coffee International, Inc Hoa Kỳ NQV-000093 30/08/2012 Nhà hàng: Kinh doanh nhà hàng và các cửa hàng bán lẻ gắn liền với nhãn hiệu “STARBUCKS”
Index Living Mall Company Limited (Thái Lan) Thái Lan NQV-000092 30/08/2012 Bán hàng: kinh doanh cửa hàng bán lẻ sản phẩm nội thất và bảo dưỡng các sản phẩm nội thất gắn liền với các nhãn hiệu“INDEX’,“WINNER”, “RENDDESIGN” và “THERAFLEX”
Hoperfluent Promotion Limited Hồng Kông NQV-000091 30/08/2012 Dịch vụ: Hoạt động kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản
Dunkin’ Donut Franchising LLC Hoa Kỳ NQV-000090 29/08/2012 Nhà hàng: Nhà hàng gắn với thương hiệu Dunkin’ Donut
Curve Taiwan Co., Ltd Đài Loan NQV-000089 29/08/2012 Phòng tập thể dục – thể hình gắn với thương hiệu Curves
Manhata Fish Market Franchise Pte., Ltd Singapore NQV-000088 16/08/2012 Nhà hàng: Cửa hàng hải sản theo phong cách Mỹ gắn với nhãn hiệu The Manhattan Fish Market
Family Mart Co., Ltd Nhật Bản NQV-000087 06/07/2012 Bán hàng: Cửa hàng tiện ích mang thương hiệu “FamilyMart”
Arcadia Group Brands Limited (Anh) Anh NQV-000086 29/06/2012 Bán hàng: Cửa hàng mang thương hiệu “TOPSHOP” và “TOPMAN”
Hertz International Ltd Hoa Kỳ NQV-000085 04/05/2012 Cho thuê phương tiện vận tải gắn liền với nhãn hiệu “HERTZ”
Karren Millen Fashions Limited Anh NQV-000084 06/03/2012 Bán hàng: cửa hàng thời trang phụ nữ gắn với nhãn hiệu “KARREN MILLEN”
Warehouse Fashions Limited Anh NQV-000083 06/03/2012 Bán hàng: cửa hàng thời trang phụ nữ gắn với nhãn hiệu “WAREHOUSE”
Cajun Global LLC Hoa Kỳ NQV-000082 03/02/2012 Nhà hàng: Thức ăn nhanh (gà rán) gắn với nhãn hiệu :Texas Chicken, since 1952”
Termicam Group Pty Ltd Australia NQV-000081 17/01/2012 Dịch vụ dò mối gắn với nhãn hiệu Termicam
Brotzeit In’t Pte Ltd Singapore NQV-000080 11/12/2011 Cửa hàng bán lẻ đồ ăn, thức uống
Jel corp Pte Ltd Singapore NQV-000079 2/12/2011 Chuỗi cửa hàng bán lẻ các sản phẩm Apple
Gym Consulting Inc (Hoa Kỳ) Hoa Kỳ NQV-000078 25/11/2011 Giáo dục: Trung tâm giáo dục thể chất trẻ em gắn với nhãn hiệu Mỹ GYM
New Horizons Franchising Group, Inc (Hoa kỳ) Hoa Kỳ NQV-000077 25/11/2011 Đào tạo: Trung tâm đào tạo nghiệp vụ máy tính gắn với nhãn hiệu New Horizons
Sun Rider In’t Malaysia NQV-000076 02/11/2011 Bán lẻ hàng hoá do tập đoàn Sunrider sản xuất
Caffe Bene Co., Ltd Hàn Quốc NQV-000075 31/10/2011 Nhà hàng: đồ ăn sẵn, sữa uống và các loại sản phẩm làm từ sữa khác, kem và các loại bánh kem ăn được gắn với nhãn hiệu CAFFE BENE
Hamleys (Franchising) Limited Anh NQV-000074 31/10/2011 Bán hàng: Cửa hàng Hamleys tại Việt Nam
Canada Inc Canada NQV-000073 27/10/2011 Giáo dục: Dịch vụ giáo dục và giải trí khoa học gắn với nhãn hiệu MAD SCIENCE
Baskin Robbine Franchising LLC Hoa Kỳ NQV-000072 23/9/2011 Nhà hàng: dịch vụ nhà hàng gắn với nhãn hiệu “BASKIN_ROBBINS”
La Vie en Rose International Inc Canada NQV-000071 24/8/2011 Bán hàng: Thời trang, đồ lót gắn với nhãn hiệu La vie en Rose và Roselle
Litle Gym Hoa Kỳ NQV-000070 06/09/2011 Phòng tập thể chất trẻ em
SFBI (Asia – Pacific) Pte Ltd Singapore NQV-000069 02/8/2011 Nhà hàng: Hệ thống nhà hàng gắn với nhãn hiệu Pepper Lunch
BK Asiapac Pte Ltd Singapore NQV-000068 27/7/2011 Nhà hàng: Kinh doanh nhà hàng phục vụ đồ ăn nhanh gắn với các nhãn hiệu Burger King
Metro AG Đức NQV-000067 24/5/2011 Bán hàng: Bán buôn thực phẩm và hàng phi thực phẩm gắn với nhãn hiệu Metro
Ixina France Pháp NQV-000066 18/5/2011 Bán hàng: cửa hàng kinh doanh trang thiết bị nhà bếp, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh
Global Designer Brands Proprietary Limited Company (Australia) Australia NQV-000065 18/5/2011 Thời trang và phụ kiện gắn với nhãn hiệu Playboy
Haagen – Dazs International Shoppe Company Hoa Kỳ NQV-000064 11/5/2011 Nhà hàng: Cửa hàng bán kem hiệu Haagen – Dazs
Mathnasium Ceter Licesing, LLC (Hoa kỳ) Hoa kỳ NQV-000063 02/03/2011 Giáo dục: Mô hình Trung tâm dạy toán gắn với nhãn hiệu Trung tâm dạy Toán MATHNASIUM
GPS Strategic Alliances Hoa Kỳ NQV-000062 05/09/2011 Bán hàng: Bán lẻ quần áo nam nữ, trẻ em gắn với nhãn hiệu GAP và BANANA
Bulgari S.P.A (Italia) Italia NQV-000061 10/01/2011 Bán hàng: quần áo, trang sức, nước hoa, quà tặng gắn với nhãn hiệu “BVLGARI”

 

 tag: bbm   báo   cáo   gt   cp   ntea   drink   đất   thắng   cổ   taza   spa   lộc   g10   lừa   đảo   vấn   trách   5   lotteria   mascot   mst   mã   thuế   đang   tuyển   bờ   tân   sơn   phú   minh