Home / Tổng hợp / Thủ tục công chứng nhà đất

Thủ tục công chứng nhà đất

Dvdn247 xin giới thiệu tới quý khách thủ tục công chứng nhà đất, qua bài viết này quý khách sẽ biết cần thực hiện thủ tục công chứng nhà đất như thế nào, công chứng ở đâu, công chứng giấy tờ ở đâu, công chứng sổ đỏ ở đâu, phòng công chứng ở hà nội. Ngoài ra, dvdn247 xin chia sẻ mẫu giấy chuyển quyền sử dụng đất, sang nhượng nhà đất, mẫu hợp đồng mua bán đất chưa có sổ đỏ, mẫu giấy chuyển nhượng đất.

  1. Hồ sơ công chứng nhà đất

Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị:

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau:

+    Công văn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên , Môi trường.

+    Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.

Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng ).

– Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng).

Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán ( Đăng ký kết hôn ).

Trong trường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau :

 Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu từ trước tới nay sống độc thân ).

  Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu đã ly hôn ).

  Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng

+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản).

 Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản ( Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản ).

 Hợp đồng uỷ quyền bán ( Nếu có ).

dịch vụ sổ đỏ ở trọn gói Hà Nội Quận Ba Đình Quận Hoàn Kiếm Quận Tây Hồ Quận Long Biên Quận Cầu Giấy Quận Đống Đa Quận Hai Bà Trưng Quận Hoàng Mai Quận Thanh Xuân Huyện Sóc Sơn dịch vụ bìa đỏ ở giá rẻ làm giấy đỏ tại uy tín

Giấy tờ bên mua cần chuẩn bị:

 Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng).

Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng).

Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua ( Đăng ký kết hôn ).

– Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai.

Hợp đồng uỷ quyền mua ( Nếu có ).

  1. Thủ tục công chứng nhà đất

 Người yêu cầu công chứng tập hợp đủ các giấy tờ theo hướng dẫn rồi nộp tại Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ ( Bản photo và bản gốc để đối chiếu ) ; Hồ sơ photo có thể nộp trực tiếp, Gửi Fax, Email hoặc có thể yêu cầu nhận hồ sơ, tư vấn tại nhà ( có thù lao ).

 Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ đã nhận và các điều kiện công chứng, nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ nhận hồ sơ, nếu thiếu sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận nếu không đủ điều kiện công chứng theo Luật định.

Ngay sau khi đã nhận đủ hồ sơ, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch ( Trong thời gian khoảng 30 – 45 phút ). Hợp đồng, giao dịch sau khi soạn thảo sẽ được chuyển sang Công chứng viên thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, và chuyển cho các bên đọc lại.

Các bên sau khi đã đọc lại, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng ( theo hướng dẫn ). Công chứng viên sẽ ký sau đó để chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.

 Người yêu cầu công chứng hoặc một trong các bên  nộp lệ phí, thù lao công chứng, nhận các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng tại quầy thu ngân, trả hồ sơ.

dịch vụ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại chuyên nghiệp Huyện Đông Anh Huyện Gia Lâm Quận Nam Từ Liêm Huyện Thanh Trì Quận Bắc Từ Liêm Huyện Mê Linh Quận Hà Đông Thị xã Sơn Tây Huyện Ba Vì làm sổ hồng nhanh nhất Huyện Phúc Thọ Huyện Đan Phượng Huyện Hoài Đức Huyện Quốc Oai Huyện Thạch Thất Huyện Chương Mỹ Huyện Thanh Oai Huyện Thường Tín Huyện Phú Xuyên Huyện Ứng Hòa Huyện Mỹ Đức dịch vụ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh nhất

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

I.Phần ghi của các bên chuyển nhượng

1.Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

– Ông (Bà): ………………………………………… sinh năm ……………………….

– Chứng minh nhân dân số…….do………. cấp ngày: …….tháng…năm 20…..

– Nghề nghiệp: ………………………………………………………………………….

– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………….

2.Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

– Ông (Bà): ……………………………………………… sinh năm ………………

– Chứng minh nhân dân số: ……do….. cấp ngày: ……..tháng…..năm 20 …

– Hộ chiếu số:…………………do……………cấp ngày:…..tháng……năm 20….

– Nghề nghiệp:…………………………………………………………………………

– Địa chỉ thường trú:…………………………………………………………………

Thửa đất chuyển nhượng:

– Diện tích đất chuyển nhượng: …………………………………………. m2

– Loại đất: …………………………………………. Hạng đất (nếu có)…………..

– Thửa số: ………………………………………………………………………………..

– Tờ bản đồ số:…………………………………………………………………………..

– Thời hạn sử dụng đất còn lại: ……………………………………………………

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: ……………………. do………….

………………………………………………………………………………………………..

– Cấp ngày …………………………. tháng ………………………….. năm

Tài sản gắn liền với đất (nếu có) ……………………………………………….

……………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………….

3.Hai bên nhất trí thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các cam kết sau đây:

– Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bằng số) ………………………..,

(bằng chữ) ……………………………………………………………………………

– Giá chuyển nhượng tài sản : (nhà ở, công trình, vật kiến trúc, cây lâu năm và tài sản khác có trên đất) (bằng số) …………………………………………………………………………………………….. ,

(bằng chữ) ………………………………………………………………………………

– Tổng giá trị chuyển nhượng (bằng số) ………………………………………

(bằng chữ) ………………………………………………………………………………

– Số tiền đặt cọc (nếu có) là (bằng số) ………………………………………

(bằng chữ) ………………………………………………………………………………

– Thời điểm thanh toán …………………………………………………………….

– Phương thức thanh toán: …………………………………………………….

– Bên chuyển nhượng phải chuyển giao đủ diện tích, đúng hiện trạng và các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng và các tài sản kèm theo cho bên nhận chuyển nhượng khi hợp đồng này có hiệu lực.

– Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (nếu không có thỏa thuận khác), tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ ghi nợ trước đây (nếu có), lệ phí địa chính theo quy định của pháp luật.

– Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả đủ tiền, đúng thời điểm và phương thức thanh toán đã cam kết.

– Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp lệ phí trước bạ.

  1. Các cam kết khác :

– Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất xin cam đoan thửa đất có nguồn gốc hợp pháp, hiện tại không có tranh chấp, không thế chấp, không bảo lãnh, không góp vốn (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận). Nếu có gì man trá trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chúng tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

– Bên nào không thực hiện những nội dung đã thoả thuận và cam kết nói trên thì bên đó phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây ra theo quy định của pháp luật.

– Các cam kết khác:…………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………….

Hợp đồng này lập tại ……… ngày …… tháng…… năm ……. thành …….. bản và có giá trị như nhau và có hiệu lực kể từ ngày được ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận được chuyển nhượng.

Đại diện Bên Đại diện Bên nhận chuyển nhượng Quyền Sử Dụng Đất chuyển nhượng Quyền Sử Dụng Đất

(Ghi rõ họ tên, chữ ký)                           (Ghi rõ họ tên, chữ ký)

 

 

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

 

Ngày………tháng………..năm……… (bằng chữ ………………………………………)

tại …………………………………………………………………………………………….(12),

tôi ………………………………………, Công chứng viên, Phòng Công chứng số ……….,

tỉnh/thành phố ……………………………….

 

CÔNG CHỨNG:

 

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết giữa bên A là ………. và bên B là ……………….………….; các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng;

– Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;

– Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

– ………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………(13)

– Hợp đồng này được làm thành ………. bản chính (mỗi bản chính gồm ……. tờ, …….. trang), giao cho:

+ Bên A …… bản chính;

+ Bên B ……. bản chính;

Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.

Số………………………….., quyển số …………….TP/CC-SCC/HĐGD.

 

CÔNG CHỨNG VIÊN

(Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)

phòng công chứng ở hà nội: có rất nhiều phòng công chứng ở hà nội như phòng công chứng thanh xuân, phòng công chứng đông đô, phòng công chứng hà đông….

Hy vọng bài viết giúp quý khách hiểu rõ hơn về thủ tục công chứng nhà đất, qua bài viết này quý khách sẽ biết cần thực hiện thủ tục công chứng nhà đất như thế nào, công chứng ở đâu, công chứng giấy tờ ở đâu, công chứng sổ đỏ ở đâu, phòng công chứng ở hà nội,mẫu giấy chuyển quyền sử dụng đất, sang nhượng nhà đất, mẫu hợp đồng mua bán đất chưa có sổ đỏ, mẫu giấy chuyển nhượng đất.

dvdn247 xin cung cấp tới khách hàng dịch vụ công chứng nhà đất, dịch vụ công chứng tại nhà giá rẻ tại Hà Nội, quý khách có nhu cầu công chứng giấy tờ nhà đất, hợp đồng chuyển nhượng nhà đất hãy liên hệ ngay với chúng tôi

dịch vụ sổ đỏ ở trọn gói dịch vụ bìa đỏ ở giá rẻ làm giấy đỏ tại uy tín Quận Nam Từ Liêm Huyện Thanh Trì Quận Bắc Từ Liêm Huyện Mê Linh Quận Hà Đông Thị xã Sơn Tây Huyện Ba Vì Huyện Phúc Thọ Huyện Đan Phượng Huyện Hoài Đức Huyện Quốc Oai Huyện Thạch Thất Huyện Chương Mỹ Huyện Thanh Oai Huyện Thường Tín Huyện Phú Xuyên Huyện Ứng Hòa Huyện Mỹ Đức dịch vụ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại chuyên nghiệp làm sổ hồng nhanh nhất dịch vụ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh nhất Hà Nội Quận Ba Đình Quận Hoàn Kiếm Quận Tây Hồ Quận Long Biên Quận Cầu Giấy Quận Đống Đa Quận Hai Bà Trưng Quận Hoàng Mai Quận Thanh Xuân Huyện Sóc Sơn Huyện Đông Anh Huyện Gia Lâm

Gọi Ngay!