Nhằm giúp quý khách tiết kiệm thời gian, không mất công sức khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ cũng như biết được sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì, thủ tục sang tên đổi sổ đỏ như thế nào, sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền. Trong bài viết này dvdn xin chia sẻ tới quý khách quy định sang tên sổ đỏ. Từ những quy định sang tên sổ đỏ này, quý khách cũng có thể áp dụng đối với các trường hợp thực hiện thủ tục chuyển tên sổ đỏ, thủ tục làm giấy tờ nhà đất, thủ tục sang tên đất thổ cư.
Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất được tiến hành như sau:
Bước 1: Các bên muốn thực hiện thủ tục sang tên giấy tờ nhà đất, sang tên quyền sử dụn đất đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất . Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên phải kê khai nộp lệ phí trước bạ, kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân nếu có, thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất. Khi thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất, các bên phải tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính.
Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì, Thủ tục chuyển tên sổ đỏ bao gồm:
– 02 bản Tờ khai lệ phí trước bạ;
– 02 bản Tờ khai thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp cho tặng quyền sử dụng đất phải làm 04 bản Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
– 01 bản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng.
– 01 bản sao chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
– 01 bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
– Thời gian có thông báo nộp thuế làm thủ tục sang tên sổ đỏ: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Bước 3: Kê khai hồ sơ để thực hiện thủ tục làm giấy tờ nhà đất (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục làm giấy tờ nhà đất, thủ tục sang tên đất thổ cư gồm:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
– Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
– Bản chính Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
– Thời gian làm thủ tục sang tên sổ đỏ: Theo quy định của pháp luật
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Dvdn247 xin cung cấp tới quý khách dịch vụ sang tên sổ đỏ. Quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để được cung cấp dịch vụ sang tên nhà đất trọn gói.
