Dvdn247 xin chia sẻ một số quy định tách sổ đỏ và hướng dẫn thủ tục tách sổ đỏ hay còn gọi là thủ tục tách bìa đỏ tới quý khách như sau:
- Quy định về tách sổ đỏ
Quy định về tách sổ đỏ được được ghi nhận trong một số văn bản pháp luật đó là Luật đất đai 2013, nghị định 43/2014/NĐ-CP; Nghị định 44/2014/NĐ-CP; Thông tư 24/2014/TT-BTNMT; Thông tư 02/2015/TT-BTNMT. Quý khách có thể xem các văn bản trên để hiểu rõ hơn các quy định về tách sổ đỏ đất ở, quy trình tách sổ đỏ, thủ tục tách bìa đỏ….
- Thủ tục tách sổ đỏ
Để tách sổ đỏ, cần thực hiện theo quy trình tách sổ đỏ và thủ tục tách sổ đỏ như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ xin công văn đủ điều kiện tách sổ đỏ, hồ sơ xin công văn đủ điều kiện tách bìa đỏ bao gồm:
– 01 Đơn đề nghị tách sổ đỏ theo Mẫu số 11/ĐK;
– 02 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và Bản chính kèm theo;
– 02 bản sao chứng thực CMND, sổ hộ khẩu của Bên chuyển nhượng;
– 02 bản sao CMND, sổ hộ khẩu của Bên nhận chuyển nhượng
– 02 bản chính Hồ sơ kỹ thuật thửa đất thể hiện vị trí, kích thước, diện tích phần đất xin chuyển quyền và phần còn lại sau khi chuyển quyền;
– 02 Hồ sơ hiện trạng nhà bản chính (nếu có).
Sau khi nộp đủ hồ sơ hợp lệ, quý khách sẽ nhận được Công văn đủ điều kiện tách sổ đỏ (chia tách quyền sử dụng đất).
Bước 2: Quý khách tới văn phòng công chứng để ký kết hợp đồng hoặc Văn bản thỏa thuận chia tách theo công văn đủ điều kiện tách thửa nói trên.
Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tạo cơ quan một cửa cấp huyện nơi có bất động sản trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày hai bên ký kết xong hợp đồng hoặc Văn bản thỏa thuận chia tách đã được làm tại văn phòng công chứng.
Hồ sơ gồm xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm
– 02 bản gốc Hợp đồng chuyển nhượng ( 01 bản lưu tại cơ quan địa chính; 01 bản lưu tại cơ quan thuế);
– 04 Tờ khai Lệ phí trước bạ nhà, đất.
– 04 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
– 02 tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;
- Dịch vụ tách sổ đỏ
Dvdn247 xin cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ tách sổ đỏ đất ở, tách sổ đỏ đất nông nghiệp trọn gói giá rẻ. Quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp về thủ tục tách thửa và làm sổ đỏ.
