Dịch Vụ Thành Lập Công Ty Môi Giới Bất Động Sản

Môi giới bất động sản là ngành nghề đang phát triển mạnh, giúp kết nối giữa người mua – người bán, đồng thời mang lại cơ hội lợi nhuận cao. Tuy nhiên thành lập công ty môi giới bất động sản yêu cầu doanh nghiệp phải đáp ứng các điều kiện pháp lý về vốn, chứng chỉ hành nghề với cả quy trình hoạt động.

DVDN247 cung cấp dịch vụ thành lập công ty môi giới bất động sản trọn gói, giúp doanh nghiệp hoàn tất thủ tục nhanh chóng, hợp pháp tối ưu chi phí.

1. Công Ty Môi Giới Bất Động Sản Là Gì

Công ty môi giới bất động sản là doanh nghiệp chuyên thực hiện các hoạt động

  • Giới thiệu, tư vấn, kết nối khách hàng có nhu cầu mua/bán/thuê bất động sản.
  • Hỗ trợ khách hàng làm thủ tục pháp lý liên quan đến giao dịch bất động sản.
  • Nhận ký gửi, tiếp thị dự án bất động sản.
  • Định giá, phân tích thị trường bất động sản.

Doanh nghiệp môi giới bất động sản có thể thành lập theo các loại hình

  • Công ty TNHH một thành viên.
  • Công ty TNHH hai thành viên trở lên.
  • Công ty cổ phần (nếu có nhiều cổ đông và muốn huy động vốn).

bđs

2. Điều Kiện Thành Lập Công Ty Môi Giới Bất Động Sản

2.1. Điều Kiện Về Vốn Điều Lệ

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, công ty môi giới bất động sản không yêu cầu vốn pháp định. Tuy nhiên, để hoạt động hiệu quả, doanh nghiệp nên có vốn tối thiểu từ 100 triệu – 500 triệu đồng.

2.2. Điều Kiện Về Nhân Sự

  • Ít nhất 1 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
  • Nếu công ty có nhiều nhân viên môi giới, ít nhất 50% số nhân viên phải có chứng chỉ hành nghề.

2.3. Điều Kiện Về Ngành Nghề Kinh Doanh

Doanh nghiệp phải đăng ký mã ngành phù hợp

  • 6820 – Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
  • 6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (nếu công ty có hoạt động đầu tư, phát triển dự án).

2.4. Điều Kiện Về Trụ Sở Công Ty

  • Phải có địa chỉ kinh doanh hợp pháp, không được đặt tại chung cư hoặc nhà ở xã hội (trừ trường hợp có chức năng thương mại).
  • Có hợp đồng thuê trụ sở nếu công ty không sở hữu văn phòng riêng.

3. Thủ Tục Thành Lập Công Ty Môi Giới Bất Động Sản

Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ Đăng Ký Doanh Nghiệp

Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp bao gồm

  • Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp theo mẫu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
  • Điều lệ công ty phù hợp với ngành nghề môi giới bất động sản.
  • Danh sách thành viên/cổ đông sáng lập (đối với công ty TNHH hoặc công ty cổ phần).
  • Bản sao công chứng CMND/CCCD/hộ chiếu của người đại diện pháp luật và các thành viên góp vốn.
  • Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của ít nhất 1 người trong công ty.

Bước 2: Nộp Hồ Sơ Đăng Ký Doanh Nghiệp

  • Nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh/thành phố nơi công ty đặt trụ sở.
  • Nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp sau 3 – 5 ngày làm việc.

Bước 3: Công Bố Thông Tin Doanh Nghiệp

  • Công ty phải công bố thông tin doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia.
  • Khắc dấu công ty và đăng ký mẫu dấu với cơ quan đăng ký kinh doanh.

Bước 4: Đăng Ký Mã Số Thuế & Hoàn Tất Thủ Tục Kế Toán

  • Đăng ký mã số thuế, chữ ký số điện tử để kê khai thuế điện tử.
  • Mở tài khoản ngân hàng và thông báo với Sở Kế hoạch và Đầu tư.
  • Nộp tờ khai thuế ban đầu và đăng ký hóa đơn điện tử.

4. Quy Trình Thành Lập Công Ty Môi Giới Bất Động Sản

Giai đoạn 1: Đăng ký doanh nghiệp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Giai đoạn 2: Đăng ký ngành nghề môi giới bất động sản, đảm bảo có chứng chỉ hành nghề môi giới.

Giai đoạn 3: Công bố thông tin, hoàn thiện thủ tục kê khai thuế và hoạt động kinh doanh.

5. Một Số Lưu Ý Khi Thành Lập Công Ty Môi Giới Bất Động Sản

  • Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bắt buộc. Nếu chưa có, có thể thuê người có chứng chỉ làm giám đốc hoặc nhân viên phụ trách môi giới.
  • Lựa chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp: Nếu muốn mở rộng quy mô, dễ dàng huy động vốn, nên chọn công ty cổ phần.
  • Chuẩn bị văn phòng hợp pháp: Không đặt trụ sở tại căn hộ chung cư hoặc nhà ở xã hội.
  • Đăng ký ngành nghề chính xác: Nếu chỉ làm môi giới, chỉ cần đăng ký ngành 6820. Nếu muốn đầu tư dự án, cần đăng ký thêm 6810.

6. Tại Sao Nên Chọn DVDN247

  • Tư vấn miễn phí về điều kiện và thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản.
  • Hỗ trợ trọn gói, từ đăng ký doanh nghiệp đến xin chứng chỉ hành nghề.
  • Thời gian xử lý nhanh chóng, đảm bảo đúng pháp lý.
  • Hỗ trợ lâu dài, tư vấn hoạt động pháp lý sau khi công ty đi vào hoạt động.

7. Liên Hệ DVDN247 Ngay Hôm Nay

Nếu bạn muốn thành lập công ty môi giới bất động sản nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu hãy để DVDN247 phục vụ bạn!