Ngày 27 tháng 6 năm 2024 Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản (số 37/2024/QH15). Có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025. Đây là bước tiến quan trọng nhằm hoàn thiện khung pháp lý về đấu giá tài sản tại Việt Nam đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội hội nhập quốc tế.
1. Mở rộng phạm vi tài sản bắt buộc phải đấu giá
Luật sửa đổi đã bổ sung một số loại tài sản phải đấu giá bao gồm
-
Tài sản của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã phá sản theo quy định của pháp luật về hợp tác xã với pháp luật về phá sản;
-
Tài sản của doanh nghiệp phá sản theo quy định của pháp luật về phá sản;
-
Nợ xấu với tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật.
Các tài sản không thuộc diện bắt buộc nhưng được các bên tự nguyện lựa chọn đấu giá vẫn được thực hiện theo quy định của pháp luật.
2. Quy định mới về tiền đặt trước trong đấu giá
Luật sửa đổi quy định rõ ràng về tiền đặt trước trong đấu giá
-
Tiền đặt trước do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản với người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 5% tối đa là 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.
-
Trong một số trường hợp đặc biệt, như đấu giá quyền khai thác khoáng sản, quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền sử dụng tần số vô tuyến điện, mức tiền đặt trước có thể cao hơn, tối thiểu là 10% tối đa là 20% giá khởi điểm.
-
Tiền đặt trước phải được nộp vào tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản mở tại ngân hàng thương mại hay chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam.
3. Thúc đẩy đấu giá trực tuyến
Một điểm mới quan trọng là việc thúc đẩy đấu giá trực tuyến
-
Đấu giá trực tuyến được thực hiện thông qua Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hay trang thông tin đấu giá trực tuyến.
-
Người tham gia đấu giá có thể đăng ký, nộp hồ sơ, trả giá xem tài sản đấu giá trực tuyến hay trực tiếp theo Quy chế cuộc đấu giá.
-
Kết quả đấu giá trực tuyến được công khai trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hay trang thông tin đấu giá trực tuyến được gửi vào địa chỉ thư điện tử của người tham gia đấu giá.
4. Cải cách thủ tục hành chính trong đấu giá
Luật sửa đổi đã đơn giản hóa một số thủ tục hành chính
-
Doanh nghiệp đấu giá tài sản phải công bố nội dung đăng ký hoạt động trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy đăng ký hoạt động.
-
Giấy đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản được cấp trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
5. Đảm bảo quyền lợi của người tham gia đấu giá
Luật sửa đổi cũng chú trọng đến quyền lợi của người tham gia đấu giá
-
Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc.
-
Trong trường hợp đấu giá theo thủ tục rút gọn, thời hạn nộp tiền đặt trước là từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc.
-
Người tham gia đấu giá có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.
Luật Đấu giá tài sản sửa đổi, bổ sung năm 2024 (số 37/2024/QH15) là bước tiến quan trọng trong hoàn thiện khung pháp lý về đấu giá tài sản tại Việt Nam. Việc mở rộng phạm vi tài sản đấu giá, quy định rõ ràng về tiền đặt trước thúc đẩy đấu giá trực tuyến, cải cách thủ tục hành chính đảm bảo quyền lợi của người tham gia đấu giá sẽ góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động đấu giá, minh bạch hóa thị trường thu hút đầu tư. Là cơ sở pháp lý vững chắc để phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa với hội nhập quốc tế.