Việc thành lập doanh nghiệp dự án là một mô hình phổ biến trong các dự án lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng, năng lượng hay hạ tầng giao thông và đầu tư công. Mô hình này giúp nhà đầu tư quản lý rủi ro lại tối ưu tài chính và thực hiện dự án hiệu quả hơn.
Trong bài viết này, DVDN247 sẽ giúp bạn hiểu rõ doanh nghiệp dự án là gì, các quy định pháp lý cùng quy trình thành lập.
Doanh Nghiệp Dự Án Là Gì
Doanh nghiệp dự án là công ty được thành lập để thực hiện một dự án đầu tư cụ thể. Sau khi hoàn thành dự án, doanh nghiệp này có thể tiếp tục hoạt động, chuyển nhượng hoặc giải thể tùy theo chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư.
Doanh nghiệp dự án thường xuất hiện trong các lĩnh vực sau
- Bất động sản: Thành lập công ty để phát triển một dự án nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp.
- Xây dựng & hạ tầng: Công ty thực hiện các dự án BOT, BT, PPP (đầu tư công – tư).
- Năng lượng: Thành lập công ty để phát triển nhà máy điện, dự án điện mặt trời, điện gió.
- Công nghệ: Công ty phát triển một sản phẩm/dịch vụ công nghệ trong một giai đoạn nhất định.
Quy Định Thành Lập Doanh Nghiệp Dự Án
1. Cơ Sở Pháp Lý
Việc thành lập doanh nghiệp dự án được quy định trong
- Luật Doanh nghiệp 2020
- Luật Đầu tư 2020
- Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư
- Nghị định 15/2021/NĐ-CP về đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP)
2. Điều Kiện Thành Lập Doanh Nghiệp Dự Án
- Có nhà đầu tư thực hiện dự án: Cá nhân, tổ chức trong nước hoặc nước ngoài có năng lực tài chính và kinh nghiệm.
- Dự án đã được cấp phép đầu tư: Phải có quyết định chủ trương đầu tư từ cơ quan có thẩm quyền.
- Vốn điều lệ phù hợp với quy mô dự án: Doanh nghiệp phải đăng ký vốn điều lệ đủ lớn để triển khai dự án.
- Đảm bảo các điều kiện pháp lý khác theo từng lĩnh vực (bất động sản, xây dựng, năng lượng, công nghệ…).
Thủ Tục Thành Lập Doanh Nghiệp Dự Án
Quá trình thành lập doanh nghiệp dự án trải qua 2 giai đoạn chính
- Đăng ký đầu tư dự án
- Thành lập doanh nghiệp để thực hiện dự án
Bước 1: Xin Cấp Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư
Hồ sơ bao gồm
- Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư
- Báo cáo năng lực tài chính của nhà đầu tư
- Đề xuất dự án đầu tư (quy mô, mục tiêu, thời gian thực hiện, nhu cầu sử dụng đất…)
- Giấy tờ pháp lý của nhà đầu tư (CMND/CCCD/hộ chiếu đối với cá nhân, giấy phép kinh doanh đối với tổ chức)
- Quyết định chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước (đối với dự án lớn, có vốn đầu tư công hoặc sử dụng đất công)
Thời gian xử lý: 15 – 45 ngày làm việc tùy theo quy mô dự án.
Bước 2: Thành Lập Doanh Nghiệp Dự Án
Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư tiến hành đăng ký doanh nghiệp theo quy trình sau
Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp bao gồm
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp
- Điều lệ công ty
- Danh sách cổ đông/thành viên góp vốn
- Bản sao CMND/CCCD/hộ chiếu của người đại diện pháp luật
- Chứng minh năng lực tài chính (báo cáo tài chính, xác nhận số dư ngân hàng)
Hồ sơ được nộp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi dự án triển khai.
Thời gian xử lý: 3 – 5 ngày làm việc.
Bước 3: Công Bố Thông Tin Doanh Nghiệp
Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp phải công bố thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
Bước 4: Xin Giấy Phép Hoạt Động Ngành Nghề Đặc Thù (Nếu Có)
- Dự án bất động sản: Xin chấp thuận chủ đầu tư từ Sở Xây dựng.
- Dự án năng lượng: Xin giấy phép đầu tư điện lực từ Bộ Công Thương.
- Dự án BOT/PPP: Ký kết hợp đồng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bước 5: Hoàn Tất Thủ Tục Thuế Và Kế Toán
- Mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp.
- Đăng ký chữ ký số điện tử, nộp thuế môn bài.
- Đăng ký hóa đơn điện tử, báo cáo thuế định kỳ.
Lợi Ích Khi Thành Lập Doanh Nghiệp Dự Án
- Tách biệt tài chính và rủi ro giữa dự án và nhà đầu tư.
- Dễ dàng huy động vốn từ ngân hàng hoặc đối tác.
- Tận dụng ưu đãi thuế và hỗ trợ từ chính phủ cho từng lĩnh vực.
- Tạo điều kiện thuận lợi để chuyển nhượng dự án sau khi hoàn thành.
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Thành Lập Doanh Nghiệp Dự Án
- Đảm bảo năng lực tài chính đủ để thực hiện dự án.
- Tuân thủ các điều kiện pháp lý trong lĩnh vực đầu tư.
- Lập kế hoạch kinh doanh rõ ràng để tối ưu lợi nhuận & tránh rủi ro.
- Chỉ thực hiện một dự án duy nhất theo đăng ký kinh doanh.
Dịch Vụ Thành Lập Doanh Nghiệp Dự Án Tại DVDN247
DVDN247 chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ trọn gói cho doanh nghiệp dự án, giúp bạn đăng ký đầu tư & thành lập doanh nghiệp nhanh chóng, hợp pháp.
- Tư vấn lựa chọn mô hình doanh nghiệp phù hợp.
- Soạn thảo hồ sơ đăng ký đầu tư & doanh nghiệp.
- Nộp hồ sơ & theo dõi quá trình xử lý tại Sở Kế hoạch và Đầu tư.
- Hỗ trợ đăng ký thuế, tài khoản ngân hàng, hóa đơn điện tử.
- Dịch vụ kế toán, tư vấn tài chính giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả.
Nếu bạn đang có kế hoạch thành lập doanh nghiệp dự án nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu hãy liên hệ ngay với DVDN247 để được tư vấn chi tiết.