Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2014 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2015. Quy định về sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Đối tượng áp dụng của Luật này bao gồm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng, giao dịch về nhà ở với cả quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam.
Nội dung chính của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13
Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 bao gồm các nội dung chính sau
-
Sở hữu nhà ở quy định về quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức, cá nhân nước ngoài.
-
Phát triển nhà ở quy định về phát triển nhà ở bao gồm quy hoạch, đầu tư xây dựng, cải tạo, xây dựng lại nhà ở.
-
Quản lý, sử dụng nhà ở quy định về quản lý, sử dụng nhà ở bao gồm quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở.
-
Giao dịch về nhà ở quy định về giao dịch mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.
-
Quản lý nhà nước về nhà ở quy định về quản lý nhà nước về nhà ở bao gồm trách nhiệm của các cơ quan nhà nước trong việc phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở.
Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2025
Để thuận tiện cho việc tra cứu và áp dụng, Văn phòng Quốc hội đã ban hành Văn bản hợp nhất số 14/VBHN-VPQH năm 2025, hợp nhất Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 và các văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có). Văn bản hợp nhất này giúp người dân, doanh nghiệp và cơ quan nhà nước dễ dàng tiếp cận và thực hiện các quy định của pháp luật về nhà ở.
Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 cùng Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2025 là cơ sở pháp lý quan trọng trong quản lý phát triển nhà ở tại Việt Nam. Việc nắm vững các quy định trong Luật Nhà ở giúp các tổ chức, cá nhân thực hiện đúng quyền nghĩa vụ của mình đồng thời góp phần xây dựng môi trường sống ổn định bền vững.