Dưới đây là một số câu hỏi trắc nghiệm về Luật Đất đai để giúp bạn ôn tập với kiểm tra kiến thức về các quy định pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, các vấn đề khác.
Câu 1: Quyền sở hữu đất đai ở Việt Nam thuộc về ai?
A. Cá nhân và tổ chức có quyền sở hữu đất
B. Nhà nước sở hữu đất, công nhận quyền sử dụng đất của cá nhân và tổ chức
C. Chính phủ sở hữu và cấp quyền sử dụng đất cho công dân
D. Các tổ chức, cá nhân có quyền sở hữu đất và tự quản lý
Đáp án: B
Giải thích: Theo Điều 53 Luật Đất đai 2013 đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước đại diện chủ sở hữu quản lý đất đai.
Câu 2: Luật Đất đai 2013 quy định về thời gian sử dụng đất như thế nào
A. Quyền sử dụng đất chỉ có thời hạn 10 năm
B. Quyền sử dụng đất có thể lâu dài hoặc có thời hạn tùy vào mục đích sử dụng và loại đất
C. Quyền sử dụng đất không có thời hạn
D. Quyền sử dụng đất chỉ có thời hạn tối đa 50 năm
Đáp án: B
Giải thích: Điều 125 Luật Đất đai 2013 quy định rằng quyền sử dụng đất có thể lâu dài hoặc có thời hạn tùy vào mục đích sử dụng và loại đất.
Câu 3: Khi Nhà nước thu hồi đất người sử dụng đất sẽ được bồi thường bằng gì
A. Tiền mặt hoặc đất tương đương
B. Chỉ được bồi thường bằng tiền
C. Chỉ được bồi thường bằng đất
D. Chỉ được hỗ trợ tái định cư mà không bồi thường
Đáp án: A
Giải thích: Điều 74 và Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định rằng người sử dụng đất bị thu hồi sẽ được bồi thường bằng tiền hoặc đất tương đương tùy vào từng trường hợp cụ thể.
Câu 4: Các trường hợp thu hồi đất nào không cần bồi thường
A. Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh
B. Thu hồi đất để xây dựng công trình công cộng
C. Thu hồi đất để phát triển kinh tế
D. Thu hồi đất vì lợi ích xã hội
Đáp án: A
Giải thích: Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định rằng khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, người sử dụng đất sẽ không được bồi thường, nhưng có thể được hỗ trợ về di chuyển.
Câu 5: Khi tranh chấp đất đai xảy ra cơ quan nào có trách nhiệm giải quyết tranh chấp đất đai trước khi đưa vụ việc ra tòa án?
A. Công an
B. Ủy ban Nhân dân cấp xã, phường
C. Tòa án nhân dân cấp huyện
D. Cơ quan quản lý đất đai
Đáp án: B
Giải thích: Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định rằng khi tranh chấp đất đai xảy ra. Trước khi đưa ra tòa án các bên có thể yêu cầu hòa giải tại Ủy ban Nhân dân cấp xã, phường.
Câu 6: Quyết định của Nhà nước về việc thu hồi đất có thể bị khiếu nại trong vòng bao nhiêu ngày kể từ ngày nhận quyết định?
A. 15 ngày
B. 30 ngày
C. 60 ngày
D. 90 ngày
Đáp án: B
Giải thích: Điều 204 Luật Đất đai 2013 quy định rằng người sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định thu hồi đất trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận quyết định thu hồi.
Câu 7: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có thể được cấp cho đối tượng nào?
A. Chỉ cấp cho cá nhân
B. Chỉ cấp cho tổ chức
C. Cả cá nhân và tổ chức
D. Không cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức
Đáp án: C
Giải thích: Điều 81 Luật Đất đai 2013 quy định rằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có thể được cấp cho cả cá nhân và tổ chức nếu họ có quyền sử dụng đất hợp pháp.
Câu 8: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được công chứng trong trường hợp nào?
A. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các cá nhân
B. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các tổ chức
C. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa tổ chức và cá nhân
D. Tất cả các trường hợp trên đều cần công chứng
Đáp án: D
Giải thích: Điều 167 Luật Đất đai 2013 yêu cầu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực bao gồm tất cả các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cá nhân và tổ chức.
Câu 9: Quy định về giá đất khi thu hồi đất của Nhà nước được xác định như thế nào?
A. Theo giá thị trường tại thời điểm thu hồi
B. Theo giá đất do Nhà nước quy định tại thời điểm thu hồi
C. Theo thỏa thuận giữa người sử dụng đất và cơ quan Nhà nước
D. Theo giá đất lịch sử của khu vực
Đáp án: B
Giải thích: Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định rằng việc bồi thường khi thu hồi đất sẽ dựa trên giá đất do Nhà nước quy định tại thời điểm thu hồi.
Câu 10: Để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đất phải có những điều kiện gì?
A. Đất không có tranh chấp và có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp
B. Đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp
C. Đất phải có hợp đồng mua bán công chứng
D. Đất có thể có hoặc không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đáp án: A
Giải thích: Điều 188 Luật Đất đai 2013 yêu cầu đất chuyển nhượng phải không có tranh chấp và phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp để giao dịch hợp pháp.
Các câu hỏi trắc nghiệm trên giúp bạn ôn tập với kiểm tra hiểu biết về Luật Đất đai. Hiểu rõ các quy định trong luật sẽ giúp bạn áp dụng chính xác khi gặp các tình huống liên quan đến đất đai, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình tránh các rủi ro trong giao dịch đất đai.