Thủ tục hoàn công

Hoàn công là gì

Hoàn công hay hoàn công xây dựng hay hoàn thành công trình là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Bản vẽ hoàn công là gì

Bản vẽ hoàn công nói đơn giản dễ hiểu  loại bản vẽ thể hiện đúng tình trạng thực tế của ngôi nhà sau khi xây xong. Trên bản vẽ này sẽ thể hiện đúng kích thước ngoài thực tế so với kích thước bản thiết kế ban đầu. Giống như bản vẽ thiết kế, bản vẽ hoàn công cũng có đầy đủ các hạng mục chi tiết.

Hồ sơ hoàn công gồm những gì

Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD (30/10/2015) quy định về về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ thì giấy tờ hoàn công sẽ bao gồm 4 loại cơ bản sau:

  1. Giấy phép xây dựng
  2. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
  3. Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công xây dựng
  4. Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Ngoài ra, căn cứ vào tình hình thực tế của từng loại công trình xây dựng mà sẽ có thêm các loại giấy tờ như:

  • Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng.
  • Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có thay đổi so với bản vẽ gốc).

Bản vẽ hoàn công tiếng anh là gì

Bản vẽ hoàn công – danh từ, trong tiếng Anh có thể gọi là As-built Drawing, hoặc Record Drawings hoặc As Constructed Drawings.

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện tình trạng thực tế của công trình xây dựng sau khi hoàn thành, phản ánh kích thước trên thực tế của công trình so với kích thước trên bản thiết kế. Bản vẽ hoàn công cho thấy những thay đổi của công trình sau khi hoàn thành so với thiết kế ban đầu. (Theo Business Dictionary)

Quy định về bản vẽ hoàn công

Bước 1: Xác định điều kiện hoàn công

Hoàn công nhà là bước bắt buộc trong quy trình xây dựng thi công các công trình lớn nhỏ thuộc trường hợp phải xin phép xây dựng. Đồng nghĩa vơi việc bạn sẽ không phải làm thủ tục hoàn công nếu căn nhà của bạn không bắt buộc phải xin cấp phép xây dựng trước khi tiến hành thi công.

Bước 2: Xác định hiện trạng công trình để hoàn công

Sau khi hoàn tất công đoạn thi công, đơn vị thi công sẽ có trách nhiệm dọn dẹp công trình, chuẩn bị tài liệu nghiệm thu và lập bản vẽ hoàn công.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 4: Nộp hồ sơ hoàn công

Sau khi hoàn thiện hồ sơ hoàn công bạn cần phải nộp chung cho cơ quan chức năng có thẩm quyền sau:

  • Nộp cho Sở Xây dựng: Nếu công trình hoàn thiện là công trình cấp đặc biệt, cấp 1 như: di tích lịch sử, công trình tôn giáo, công trình du lịch, tượng đài,…
  • Nộp cho UBND quận/huyện/xã: Nếu công trình hoàn thiện là nhà ở riêng lẻ hoặc tư nhân.
  • Nộp cho Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng khu đô thị mới: Nếu công trình hoàn thiện là công trình xây mới, công trình cải tạo hoặc khu công nghiệp cần phải xin giấy phép trong phạm vi ranh giới của khu vực đó.

 

 

 

 

 

 

Tag: mẫu dấu bìa – tự cập nhật file excel bộ nhất con khắc khung tên cad theo thông 26 2019 tề sai nghị 46 2017 giá biên hướng dẫn chưa bán thời gian cách dịch vụ 2018 tính thuế a3 kinh điện nước 15 phần mềm maẫu mua xưởng – chim nuôi trắng tranh múa ảnh ấn độ kỹ thuật lông xanh rẻ giàu đâu mô thêu mơ sinh sản ngũ sắc chữ thập trứng