Chi phí làm nhà là một trong những nỗi lo đối với những cặp vợ chồng ít tiền. Cùng tham khảo kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá 200 triệu trong bài viết này.
Những đôi vợ chồng trẻ mới cưới hạn chế về tài chính nhưng vẫn muốn có một ngôi nhà dành riêng cho mình. Vì thế, những kinh nghiệm xây nhà giá rẻ rất được họ quan tâm và tìm hiểu. Sau đây là những chia sẻ về xây nhà cấp 4 giá 200 triệu để giúp bạn có được những thông tin hữu ích khi lập kế hoạch thi công ngôi nhà của mình nhé.
Tính toán và lựa chọn thời gian xây nhà khoảng 200 triệu hợp lý
Có rất nhiều yếu tố tác động làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Vì thế, để tránh phát sinh xảy ra, bạn cần nắm rõ những quy luật trong thi công xây dựng như thời điểm vật liệu tăng giá, chất lượng vật tư. Đôi khi, cùng một diện tích nhưng sẽ có giá thi công khác nhau là do nó bị ảnh hưởng của chất lượng vật liệu cùng thời điểm xây nhà.
Để tiết kiệm chi phí, bạn nên bắt đầu cho khởi công vào mùa nắng, vì với thời tiết khô ráo thì việc thi công sẽ thuận tiện hơn, giảm được sự hao hụt đáng kể hay bị ảnh hưởng bởi biến động giá cả của vật liệu xây dựng. Đồng thời, tiến độ dự án cũng hoàn thành theo đúng dự định, không bị gián đoạn bởi mùa mưa hay bão.
Mẫu nhà cấp 4 dưới 200 triệu kiểu dáng phải đơn giản
Vì kinh phí có hạn nên bạn chỉ nên lựa chọn những mẫu nhà có kiểu dáng đơn giản, tránh các họa tiết trang trí nội và ngoại thất nhiều sẽ khiến phát sinh thêm chi phí. Ưu điểm của nhà có thiết kế tối giản này là khá hiện đại, và không hề bị lỗi mốt dù qua nhiều năm sử dụng.
Bên cạnh đó, mái nhà cũng là hạng mục có thể tiết kiệm được chi phí. Dù mái thái lợp ngói được đánh giá là đẹp, tuy nhiên, giá thành khá cao. Vì thế, bạn sử dụng mái bằng hoặc lợp tôn thay thế cho mái thái cũng là phương án hiệu quả và không làm phát sinh thêm bất kỳ khoản phí nào.
Hạn chế trang trí ngoại thất mà tập trung kinh phí cho nội thất nhằm đáp ứng đủ công năng sử dụng của tất cả các phòng chức năng.
Các thông tin trên mạng internet khá đa dạng và có nhiều mẫu nhà cấp 4 tối giản, phù hợp với ngân sách 200 triệu của bạn. Do đó, bạn có thể tận dụng nguồn thông tin này để lựa chọn cho mình mẫu thích hợp nhất, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng, vừa không vượt quá ngân sách dự kiến.
Xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu phải đầu tư khảo sát vật liệu xây dựng
Muốn xây nhà cấp 4 đẹp giá 200 triệu thì bạn không thể giao khoán cho công ty xây dựng lo trọn gói, mà chỉ có thể thuê nhân công, còn các khâu như mua vật tư, giám sát là do chính bạn thực hiện.
Kinh nghiệm cho thấy, quá trình xây dựng nhà sẽ khiến bạn bị phát sinh ngân sách khá nhiều, thậm chí có khi lên tới 50% so với dự toán ban đầu nếu không có sự chuẩn bị, đầu tư kỹ lưỡng cũng như giám sát thi công, trong đó, quá trình khảo sát mặt bằng giá cả các loại vật tư xây dựng cũng là yếu tố cần thiết.
Trước khi tiến hành xây nhà, bạn hãy dạo quanh những cửa hàng chuyên bán vật liệu xây dựng để tham khảo giá cả. Đầu tiên là tới những khu chuyên biệt (tức là những dãy phố chỉ bán vật liệu xây dựng) vì giá thành ở đây khá cạnh tranh do có nhiều cửa hàng cùng bán, tiếp đó là những cửa hàng ở gần vị trí khu đất định xây để so sánh giá cả. Do chi phí vận chuyển cũng góp phần làm cho giá vật liệu tăng nên nếu mua ở cửa hàng xa mà thêm phí vận chuyển, nếu tính ra tổng chi phí cao hơn giá của cửa hàng gần thì bạn nên chọn cửa hàng gần công trình.
Ngoài ra, còn có thêm một nguồn thông tin để bạn tham khảo nữa đó chính là từ những người quen vừa mới xây nhà. Bằng kinh nghiệm của họ, chắc chắn bạn cũng sẽ có thêm không ít thông tin hữu ích trong việc lựa chọn chủng loại vật tư, giá cả, cửa hàng bán đảm bảo chất lượng và uy tín, không cắt xén.
Xây nhà cấp 4 giá 200 triệu – chọn vật liệu có chất lượng phù hợp
Đã xây nhà thì ai cũng muốn mình có một ngôi nhà chắc chắn, tốt và đẹp nhất. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc nhiều vào tài chính của mỗi gia đình. Vì vậy, với ngân sách có giới hạn thì bạn phải cân nhắc để lựa chọn vật liệu có chất lượng phù hợp với khả năng của mình nhất.
Theo kinh nghiệm của các kỹ sư xây dựng, cách xây nhà 200 triệu đồng là bạn chỉ nên chọn loại vật liệu bình dân. Tuy không phải là loại tốt nhất nhưng tuổi thọ trung bình của chúng cũng không dưới 10 năm nên bạn hoàn toàn an tâm về chất lượng. Không nên chọn gỗ làm cửa hay thanh xà, không lợp mái ngói mà thay thế bằng các vật liệu khác như khung mái kèo, cửa nhôm hoặc cửa sắt và mái tôn.
Ngoài ra, tận dụng những vật liệu sẵn có của gia đình hay người quen còn dư như gạch, cát, sỏi cũng giúp bạn tiết kiệm một khoản không hề nhỏ.
Nên mua vật liệu tại một cửa hàng để giảm được chi phí thay vì mua tại nhiều nơi khác nhau. Theo kinh nghiệm của Công ty thi công nội thất TQM thì bạn sử dụng các loại vật liệu nhẹ sẽ giúp giảm được chi phí xây dựng.
Lưu ý là trước khi tiến hành mua vật liệu, bạn cần xác định chính xác số lượng cần dùng để tránh bị lãng phí. Nếu không tính được chính xác khối lượng thì bạn nên nhờ người quen có kiến thức về xây dựng để dự tính. Điều này khá quan trọng trong việc góp phần giúp bạn kiểm soát tổng chi phí nằm trong khoảng 200 triệu hay không.
Xây nhà khoảng 200 triệu – giám sát chặt chẽ quá trình thi công
Giám sát thi công là việc vô cùng quan trọng và phải được chú trọng thực hiện nếu muốn xây nhà tiết kiệm chi phí. Công tác này sẽ giúp đôn đốc các thợ thực hiện đúng tiến độ, không gây lãng phí hay thất thoát vật liệu xây dựng và việc thi công sẽ nhanh hơn, tránh được sự lãng phí.
Ngoài ra, bạn cũng cần phải nắm rõ tiến độ thi công từng hạng mục để kiểm tra việc thực hiện có đúng hay không, cũng như số lượng vật liệu đã đúng hay bị lãng phí.
Thực tế cho thấy, có không ít thợ xây dựng làm không hết công suất khi không có chủ nhà giám sát. Bên cạnh đó, họ còn làm hỏng và để vật liệu xây dựng lung tung, gây lãng phí một cách vô ý thức. Điều này sẽ khiến bạn chịu nhiều tổn thất về mặt tài chính và phát sinh thêm chi phí rất nhiều. Thậm chí, tình huống xấu nhất là chi phí bị dội lên 50% đến 60% so với kế hoạch.
Nhà cấp 4 giá 200 triệu – tận dụng nguồn nhân công sẵn có
Thay vì thuê nhân công bên ngoài thì nếu như bạn có người quen cũng làm về xây dựng, hãy nhờ họ phụ giúp vào những ngày nghỉ. Đây cũng là cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí nhân công. Đồng thời, nhờ thêm anh em, bạn bè giúp đỡ cũng là biện pháp hữu hiệu khi xây nhà với ngân sách 200 triệu.
Tính toán chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu chi tiết
- Dự án: Mẫu nhà cấp 4 200 triệu chữ L
- Diện tích của toàn bộ ngôi nhà là: 97m2
- Phong cách thiết kế theo xu hướng khá phổ biến hiện nay là đơn giả và hiện đại.
- Công năng sử dụng: Phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.
- Chi phí xây dựng dự kiến rơi vào khoảng 200 triệu đồng.
- Cách tính chi phí mua vật liệu xây dựng và thuê nhân công cụ thể:
- Nhân công: Đối với mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 200 triệu hiện đại, tối giản ở vùng nông thôn thì mức giá cụ thể là: 570.000 đồng/m2.
=>Như vậy tổng chi phí thuê nhân công của 97m2 nhà cấp 4 là: 570 x 97 = 55.3 triệu VNĐ.
- Gạch chỉ: cần 1 vạn 6 , phần móng cần khoảng 600 viên gạch còn lại là dùng cho hệ tường.
=> Giá thực tế của gạch chỉ là 10 triệu đồng / vạn viên gạch, như vậy chi phí mua gạch có thể dao động trong khoảng là 16 triệu đồng
- Khung mái: Sử dụng mái tôn cho nhà cấp 4 nên chi phí sẽ tiết kiệm hơn so với mái gỗ hay mái Thái.
=> Khung của mái tôn lạnh có giá là: 280 nghìn/m2 => đối với 97m2 nhà cấp 4 = 97 x 280 = 27.1 triệu VNĐ.
- Mái tôn: mái tôn sẽ rẻ hơn, tiết kiệm được hơn rất nhiều;bởi chỉ cần sử dụng sắt hộp ( bên cạnh đó, giá tôn cũng được xếp vào loại giá rẻ trên thị trường vật liệu hiện nay?)
=> Giá của tấm bê tông là 280.000 đồng/m2,
Kế luận của tổng chi phí mái tôn vào khoảng là 27 triệu VNĐ.
- Cát + sỏi rơi vào khoảng 25 xe
=> 1 xe có giá là 550.000 đồng Vậy 25 xe có giá là 14 triệu VNĐ.
- Xi măng: Đối với xây nhà cấp 4 200 triệu có diện tích lên tới gần 100m2 cần khoảng 13 tấn xi măng,
=> Giá của xi măng là 1.1 triệu đồng/tấn, cầu 13 tấn nên giá sẽ vào khoảng 14.3 triệu VNĐ.
- Sắt: Nhà cấp 4 này cần mua các loại sắt cụ thể như sau:
6 cây phi 14 mỗi cây là 117.000 VND/cây => 6 cây có giá là 700.000 VNĐ.
16 cây phi 16: mỗi cây là 200.000 VNĐ /cây => 16 cây có giá là 3.2 triệu VNĐ.
5 tạ sắt gai (hay còn có tên gọi khác là sắt 6): 12.000 VNĐ/cân => 5 tạ có giá là 6 triệu VNĐ.
=> Tổng chi phí sử dụng cho sắt là: 700.000 + 3.200.000 + 6.000.000 = 9.900.000 VNĐ
- Gạch ốp: sử dụng gạch hoa với men tàu cần 36 hộp với giá 11 triệu đồng
- Cửa: Bao gồm các cửa cụ thể là
Cửa nhôm kính với giá là 9.200.000 VNĐ đã bao gồm cả cửa ra vào
Cửa chính có thiết kế 4 cánh bằng gỗ có kích thước khá lớn và gồm cả cửa sổ bằng gỗ tự nhiên có giá là 7.200.000 VNĐ.
- Sơn bao gồm cả sơn phủ và sơn lót cũng như chi phí thuê nhân công là khoảng 10.000.000 VNĐ.
- Tổng chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu với diện tích là 97m2 ở cùng nông thôn tất cả có giá là: 201 triệu VNĐ.
- Như vậy theo bảng danh sách chi phí thực tế của nhà cấp 4 khoảng 200 triệu này chưa bao gồm chi phí phát sinh và mua nội thất gia đình.
Top #10 mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu đẹp nhất
Cùng tham khảo top #10 những mẫu nhà cấp 4 dưới 200 triệu rất thích hợp với xây dựng ở nông thôn nước ta nhé! Cụ thể như một số mẫu nhà nhà trệt, nhà cấp 4 lợp mái tôn, thậm chí cả mẫu những mẫu nhà có thiết kế mái Thái để các gia đình có thể tham khảo nhé.
Bởi hiện nay, đối với những gia đình có điều kiện kinh tế khá hạn hẹp thì mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu này là một trong những sự lựa chọn vô cùng hợp lý.
Khi tìm đến nhà cấp 4 đẹp giá 200 triệu đừng bỏ qua những điểm nổi bật sau đây:
- Lựa chọn đúng diện tích xây nhà phù hợp nhất khi bắt tay vào thiết kế.
- Lựa chọn nguyên vật liệu ở mức tiết kiệm nhất có thể trước khi xây dựng.
- Tính toán một cách chi tiết và kỹ lưỡng những bước tiến hành và chi phí chính thức, chi phí phát sinh của ngôi nhà.
- Các chi phí nên có sự tìm hiểu kỹ lưỡng trước cụ thể như: gạch, nền, sơn tường, …
Cùng tham khảo Top 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 200 triệu ngay sau đây để hoàn thiện cho mình ngôi nhà mơ ước nhé!
#1. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có ban công ở trên
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có mái bằng kế hợp làm ban công ngay phía trên
- Đây có lẽ là một trong những mẫu nhà cấp 4 dưới 200 triệu vô cùng phổ biến hiện nay. Với phần ban công thoáng đãng có thể trở thành khu vườn mini hoặc không gian sinh hoạt chung nghỉ ngơi, thư giãn của gia đình.
Thiết kế ban công thoáng đãng cũng là điểm nhấn trang trí cho cả ngôi nhà
- Mang đậm dấu ấn của kiến trúc theo lối hiện đại, thu hút. Từng đường nét thiết kế với gam màu của ngôi nhà lấy sắc trắng vàng làm màu chủ đạo. Từ đó, tạo nên vẻ đẹp hài hòa, thanh lịch và tinh tế cho ngôi nhà của bạn.
#2. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có mái thái đẹp mắt
Nhà cấp 4 có mái thái đẹp mắt và hiện đại đang trở thành xu hướng xây nhà ở nông thôn trong những năm trở lại đây
- Mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới 200 triệu kiến trúc mái thái này được phân chia thành 1 phòng khách, 1 phòng bếp kết hợp với phòng ăn và 3 phòng ngủ. Ngoài ra, khung cảnh xung quanh sân vườn của ngôi nhà có thể trồng trồng thêm rau hoặc cây hoa theo sở thích của gia đình.
Mái thái sẽ là sự lựa chọn lý tưởng để chống ẩm, chống nóng cực tốt nên khá được ưa chuộng
#3. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 lợp mái ngói dạng chữ A hiện đại
Thiết kế mái ngói chữ A cho nhà cấp 4 độc, lạ sẽ mang tới không gian vô cùng hiện đại và sang trọng cho ngôi nhà
- Thiết kế mái ngói dạng chữ A hiện đại sang trọng cho nhà cấp 4 thực sự đã gây ấn tượng khá lớn trong lòng người tiêu dùng. Đó là lý do mà không chỉ ở các vùng nông thôn, các gia đình ở thành phố cũng ngày càng đông theo đuổi phong cách xây nhà cấp 4 này.
- Với thiết kế mái ngói cực hiện đại, độc đáo và thu hút chính là điểm nhấn nổi bật cho mẫu nhà cấp 4 dưới 200 triệu này!
Kiểu nhà này có diện tích khá vừa phải nên thích hợp với một gia đình từ 3-4 người sinh sống\
#4. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 với thiết kế 3 phòng ngủ cực rộng rãi
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ cực rộng rãi ở trên một nền diện tích rộng
- Với mức kinh phí khá eo hẹp mà gia đình lại đông người và bạn mong muốn xây nhà khoảng 200 triệu? Đây liệu có phải điều không tưởng không nhỉ? Câu trả lời là hoàn toàn có thể nhé! Xây nhà cấp 3 với giá 200 triệu có 3 phòng ngủ thoải mái cho gia đình bạn.
Một mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu với thiết kế 3 phòng ngủ rộng rãi cho các bạn tham khảo
#5. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá 200 triệu dạng chữ L thoáng mats
Nhà cấp 4 giá 200 triệu được thiết kế dạng chữ L khá thoáng mát
- Mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới 200 triệu với dạng chữ L sẽ là một trong những thiết kế cực nổi bật ở vùng nông thôn trong năm 2020 này. Đây là thiết kế có thể dễ dàng đáp ứng về số lượng phòng ngủ cho một gia đình nhiều thế hệ chung sống với nhau. Không gian rộng rãi, thoáng đãng kết hợp cùng sân vườn sẽ giúp cho bầu không khí trong nhà trở nên dễ chịu, thoải mái hơn.
- Kế hợp với các dạng mái thái hay mái ngói hiện đại sẽ giúp cho ngôi nhà vừa đáp ứng được công năng cần thiết vừa có tính thẩm mỹ cao.
Nhà cấp 4 dạng chữ L với thiết kế mái ngói cách tân hoặc mái thái hiện đại sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ
#6.Mẫu thiết kế nhà cấp 4 thêm phần gác lửng
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 với giá khoảng 200 triệu đồng có thêm phần gác lửng
- Trong một diện tích khá hẹp, nếu không gian tầng trệt của ngôi nhà không đủ cho gia đình. Các bạn hoàn toàn có thể thiết kế xây dựng thêm phần gác trệt để mở rộng không gian bằng cách xây gác lửng mà cũng không phát sinh quá nhiều chi phí.
- Cùng tham khảo một vài mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 200 triệu có thiết kế phần gác lửng hiện đại ngay sau đây nhé:
Thiết kế gác lửng cho ngôi nhà hiện đại giúp mở rộng diện tích sống
Với thiết kế gác lửng độc đáo này, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên thu hút vô cùng đặc biệt với một quỹ đất hạn chế
#7. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách cổ điển của Châu Âu thế kỷ 19,20
Nhà cấp 4 khá cổ điển theo đuổi phong cách Châu Âu những năm trước của thế kỷ 19,20
- Nhà cấp 4 khoảng 200 triệu cổ điển theo phong cách châu Âu chính là một trong những mẫu nhà khá thích hợp với những ngôi nhà ở thành phố. Với mức kinh tế khá thì đây sẽ là một trong những sự lựa chọn tuyệt vời. Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách này bên cách phần xây nhà thô khoảng 200 triệu thì những chi phí phát sinh cũng không hề ít. Cụ thể như cửa nhà nên chọn các mẫu cửa gỗ tự nhiên, những thiết kế rèm cửa trắng, sơn tường và vật dụng nội thất mang đậm phong cách của Châu Âu. Từ đó, mức chi phí phát sinh hẳn cũng nhiều hơn so với ngôi nhà cấp 4 bình thường. c
- Mẫu nhà này cũng rất được ưa chuộng trong thời nay bởi phong cách kiến trúc Pháp những năm thế kỷ 19, 20 mang đậm dấu ấn của Hoàng gia. Vẻ đẹp sang trọng, hiện đại khó mà “lỗi mốt” tới tận thời đại bây giờ và xa hơn nữa.
Kiến trúc của ngôi nhà cấp 4 mang phong cách cổ điển Pháp nguy nga, tráng lệ
#8. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 với mái lệch độc đáo hút mắt
Nhà cấp 4 mái lệch có thiết kế cực độc đáo, thu hút mọi ánh nhìn
- Đối với căn nhà cấp 4 có thiết kế mái lệch sẽ vô cùng độc đáo và “nổi bần bật” thu hút mọi ánh nhìn. Đây chính là mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 200 triệu cực “hot” trong năm 2020.
- Ngôi nhà của bạn sẽ hiện lên với vẻ đẹp nổi bật hiện đại, sang trọng mà không kém phần độc đáo, lạ mắt.
Nhà cấp 4 mái lệch chính là sự lựa chọn cực hợp lý dành cho những bạn trẻ yêu thích sự mới lạ, hiện đại
- Tuy nhiên, mẫu nhà mái lệch này hẳn sẽ có giá cao hơn so với mẫu nhà cấp 4 thông thường một chút. Bởi thiết kế có phần phức tạp hơn ở phần mái, tuy nhiên không cần quá lo lắng bởi nó vẫn khá phù hợp với túi tiền của nhiều hộ gia đình có mức thu nhập bình thường hiện nay.
#9. Thiết kế nhà cấp 4 có thêm phần sân vườn rộng rãi
Nhà cấp 4 có thêm phần sân vườn rộng rãi là ngôi mà mơ ước của rất nhiều người
- Nhà cấp 4 có thiết kế phần sân vườn rộng rãi thích hợp với những gia đình ở vùng nông thôn có quỹ đất rộng. Bên trong khuôn viên sân vườn được dùng để trồng rau, hoa và cây cảnh. Đây cũng có thể trở thành nơi nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình.
- Có khá nhiều bạn trẻ hiện nay muốn tự tạo cho mình một khu vườn ở ngay trong nhà thì đây sẽ là sự lựa chọn cực lý tưởng.
Sân vườn rộng rãi thu hút trở thành nơi nghỉ ngơi lý tưởng
#10. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có mái giật cấp
Ngôi nhà cấp 4 có thiết kế phần mái giật cấp nối tiếp nhau vô cùng hiện đại
- Mái giật cấp chính là một trong những mẫu nhà cấp 4 dưới 200 triệu cực phổ biến trong thời đại hiện nay. Thiết kế này mang đến cho ngôi nhà của bạn sự sang trọng, nổi bật và vô cùng hiện đại.
Mẫu nhà cấp 4 mái giật có thiết kế vô cùng tinh tế, hiện đại và cực thu hút
Tag: vấn xin 4×10 tnhh doanh đạt sửa tuyển online 6m miễn 5×14 robot lau chữa tỷ 60m2 đài